mbdj.ru
Банки большие суммы денег чаще всего выдают только в том случае, если заемщик имеет залог в виде недвижимости. Это дает финансовому учреждению уверенность в том, что оно не потеряет деньги в случае, если займ не будет возвращаться. Если вы берете подобный кредит, то важно иметь стабильный доход, так как вы действительно может потерять имущество, его владельцем станет банк. Также важно учесть и то, что не все виды недвижимости подходят как залог. Об этом мы поговорим подробнее.
Залогом может стать как квартира, так и частный дом. Также можно оформить кредит под залог таунхауса на выгодных условиях. Обычно ставка по кредиту в данном случае минимальна. Но очень важно, чтобы они были достроенными и были в эксплуатации. Также недвижимость обязательно должна быть оформлена на то физическое лицо, которое оформляет договор по кредиту.
Если речь идет о таком залоговом имуществе как квартира, то далеко не все подойдут, а именно:
- Квартиры, которые не приватизированы на момент оформления документов;
- Если оформлен договор долевого участия, но сама квартира пока еще не может быть использована по каким-то причинам;
- Коммерческие виды недвижимости;
- Если заемщик является не полным собственником недвижимости, а по документам имеет только долю;
- Если квартира уже является залогом на кредит или находящаяся в другом обременении;
- Если вы оформили договор ренты. В данном случае имущество не может быть залоговым. Но есть нюанс: такой залог подойдет только в том случае, если рента полностью выплачена или рентополучатель умер;
- В качестве залога не подойдет комната в общежитии и другая подобная недвижимость;
- Если у вас апартаменты, то они не подойдут по той причине, что этот вид имущества считается коммерческим;
- Если у вас есть квартира, но вы выплачиваете за нее ипотеку, то она не подойдет для займа.
Но учтите, что некоторые банки и другие финансовые организации имеют иные правила залога. Важно обратиться в банк и узнать все тонкости кредитования.
Но прежде, чем брать кредит под залог имущества, учтите такие особенности:
- Обращайтесь только к надежным банкам;
- Учитывайте все пункты, прописанные в договоре;
- Если у вас небольшая зарплата или нестабильная работа, лучше всего отказаться от такого кредита или продумайте возможные форс-мажорные ситуации;
- Процентная ставка по залоговому кредиту в банках отличается. Проанализируйте все возможные варианты.
